Imóvel Comercial em Leilão em Juiz De Fora / MG - 193693

Imóvel Comercial em Leilão em Juiz De Fora / MG - 193693

Prédio comercial em Juiz de Fora/MG a partir de R$ 13.500.000 (30% abaixo da avaliação). Leilão extrajudicial. Veja praças, documentos e detalhes no Caça Leilão.

Características do ImóvelDescrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m² de área terreno, 3907,23 m² de área construída, 5089,21 m² de área útil. Matrícula(s): None,65.040. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.14630 Matrícula: 65.040 Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO IPTU Anual: R$ 67.071,60 Valor de Avaliação: R$ 19.170.000,00 Valor Alvo: R$ 13.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. Locado B. Contrato de locação vigente até 31/09/2027, com rendimento de 9,3% anual sobre o lance mínimo ofertado, C. Ação judicial - cobrança sobre os valores locatícios quando da integralização do imóvel, depositados na conta do antigo devedor - proc. No 5021697-73.2021.8.13.0145 em tramite na 7ª vara cível de Juiz de Fora/MG, D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providencias, riscos, custas e despesas necessárias a desocupação conforme itens 4.12 do edital, E. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. O locatário será notificado após a arrematação no leilão conforme itens 4.13 e 4.14 do edital, F. O vendedor responderá pela evicção de direitos nos termos dos itens 4.8 a 4.10 do edital, G. Os débitos IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Condições de Pagamento:À vista ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros.ATENÇÃOO presente leilão tem por objeto exclusivamente o bem imóvel, não se tratando de leilão da instituição de ensino, de suas atividades ou de seus bens.Esclarece-se que os bens móveis, equipamentos, mobiliário e demais itens que guarnecem o imóvel pertencem à instituição de ensino, razão pela qual não integram o objeto deste leilão.Ressalta-se, ainda, que a instituição de ensino ocupa o imóvel na qualidade de locatária, existindo contrato de locação vigente, com prazo de término previsto para meados de 2027.Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

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