Imóvel Rural em Leilão em CE - 205599
Rural em CE a partir de R$ 2.450.000 (50% abaixo da avaliação). Leilão extrajudicial. Veja praças, documentos e detalhes no Caça Leilão.
- Tipo: Rural
- Área: 70.986m²
- Localização: CE
- Lance a partir de R$ 2.450.000
- 50% abaixo da avaliação
- Leilão extrajudicial
🌳 Gleba de Terras – Fazenda Santa Rita – Caucaia/CE 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área de aproximadamente 7,10 hectares em Caucaia/CE. A Gleba 03 da área remanescente da Fazenda Santa Rita possui 70.986,00 m² , com frente para a Rodovia Federal BR-020 e dimensões expressivas, oferecendo potencial de aproveitamento conforme as características da área, legislação urbanística e restrições ambientais aplicáveis. 📍 Endereço Completo Sítios Novos, s/n – Gleba 03 – Área Remanescente da Fazenda Santa Rita – Caucaia/CE CEP: 61.695-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita , no município de Caucaia/CE, designada Gleba 03 , com área total de 70.986,00 m² , equivalente a aproximadamente 7,10 hectares . O imóvel encontra-se sem construção e possui frente para a faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020 , estando também localizado junto à área de preservação do Rio Ceará. 🔹 Imóvel 01 Gleba 03 da área remanescente da Fazenda Santa Rita, com área de 70.986,00 m² , sem construção. Confrontações: · Leste – Frente: Faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020, medindo 113,00 m · Oeste – Fundos: Área de preservação do Rio Ceará, em linha curva, medindo 200,00 m · Sul – Lado direito: Gleba 02, medindo 562,00 m · Norte – Lado esquerdo: Gleba 04, medindo 596,00 m Benfeitorias: Não possui construções, conforme informações fornecidas. 📐 Áreas Área total do terreno: 70.986,00 m² (aprox. 7,10 ha) Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Gleba de terras 📑 Matrículas Matrícula nº: 16.038 🏛️ Cartório de Registro: Ofício Privativo de Registro de Imóveis da Comarca de Caucaia/CE CNPJ: 01.695.306/0001-72 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 16.038 Processo: 00395123320128060064 Juízo: 2ª Vara Estadual – Caucaia/CE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Caucaia/CE 🚗 Excelente acesso rodoviário: imóvel com frente para a faixa de domínio da BR-020 , importante eixo de conexão regional. 📍 Localização estratégica: Caucaia integra a Região Metropolitana de Fortaleza, com ligação à capital e a outros municípios do Ceará. 📈 Potencial de investimento: área de aproximadamente 7,10 hectares , com 113 metros de frente para rodovia federal, característica relevante para análises de aproveitamento e desenvolvimento. 📌 Aspecto ambiental relevante: o imóvel confronta com área de preservação do Rio Ceará , sendo indispensável observar as restrições ambientais, zoneamento e demais normas aplicáveis antes de qualquer projeto ou intervenção. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.